معلومة

بويد كودينجتون عجلات الكلب الخردة

بويد كودينجتون عجلات الكلب الخردة



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

بويد كودينجتون عجلات الكلب الخردة، عجلات السيارة ، عجلات الشاحنات ، عجلات السيارات

بالنسبة لمعظمنا ، يعني "الحلم الأمريكي" مكانًا يعتمد فيه وضعك المالي وقدرتك على الحصول على رهن عقاري وملكية منزل على راتبك وأصولك وائتمانك. هذا هو السبب في أنه من الغريب للغاية أن ننظر إلى الوراء في الخمسينيات من القرن الماضي ومشاهدة ارتفاع الثروة بين الطبقات الوسطى والعليا التي بدأت في الأربعينيات. ما يراه معظم الناس هو صعود الطبقة الوسطى ، والتحول إلى أسرة ذات دخل مزدوج ، وانتشار ملكية المنازل. الحقيقة هي أن الخمسينيات كانت حقبة الطبقة الوسطى الأمريكية العظيمة.

في حين أنه قد يبدو من الغريب التفكير في السيارات والشاحنات والدراجات النارية باعتبارها جزءًا من "الطبقة الوسطى الأمريكية العظيمة" ، فإن الحقيقة هي أن كل مركبة وآلة تقريبًا يمتلكها الشخص العادي تم شراؤها عن طريق الائتمان. كان سوق الائتمان هو المحرك الذي ساعد في دفع الاقتصاد إلى الأمام في الخمسينيات من القرن الماضي. في عام 1950 ، احتاجت أسرة مكونة من أربعة أفراد إلى حوالي 12000 دولار من دخل الأسرة فقط لتغطية متوسط ​​مدفوعات الرهن العقاري على المنزل ودفع السيارة. بمرور الوقت ، زاد مقدار الدخل اللازم لشراء منزل وسيارة ، لكن المبلغ المطلوب للاقتراض ظل كما هو.

في عام 1950 ، كان متوسط ​​مدفوعات الرهن العقاري لأسرة مكونة من أربعة أفراد 575 دولارًا. مع وجود والدين عاملين ، أحدهما في المدينة والآخر في الضواحي ، لم يكن من غير المألوف أن تستخدم الأسرة كل دخلها المتاح لخدمة الديون المتكبدة على منزلهم وسيارتهم. تم إنفاق هذه الأموال على الغاز والطعام والملابس وضروريات الحياة الأخرى.

بمرور الوقت ارتفعت قيمة الدولار وارتفعت معه قيمة السيارة المنزلية. كانت السيارة المتوسطة على الطريق في عام 1950 هي Ford Model T ، وهي سيارة يمكن شراؤها بحوالي 1300 دولار. في وقت كتابة هذا التقرير ، كان متوسط ​​سعر السيارة الجديدة يتراوح بين 26000 دولار و 38000 دولار. حتى مع التضخم ، لم يتزحزح متوسط ​​دخل الأسرة بالكاد.

مع ارتفاع مؤشر أسعار المستهلك ، انخفض مبلغ الدين اللازم لدفع ثمن المنزل والسيارة مع ارتفاع قيمتهما. كانت هذه هي الطريقة التي سارت بها الأمور حتى منتصف الثمانينيات.

خلال ذلك الوقت ، احتاجت الأسرة المتوسطة من الطبقة المتوسطة إلى حوالي 16000 دولار من الدخل المتاح لإعالة أنفسهم وسياراتهم. وللحفاظ على هذا المستوى من الاستهلاك ، كانت الأسرة المتوسطة من الطبقة المتوسطة بحاجة إلى إنفاق أكبر قدر ممكن من دخلها لسداد الديون. وفي الوقت نفسه ، ارتفعت تكلفة الوقود لتلائم متوسط ​​مدفوعات الرهن العقاري المتضخمة للأسرة.

بعبارة أخرى ، في عام 1985 ، كانت الأسرة المتوسطة من الطبقة المتوسطة تنفق حوالي ثلث دخلها المتاح على البنزين. إذا لم ينفقوا ما يكفي على السلع والخدمات الأخرى ، فسيتعين عليهم تقليص النفقات في مجالات أخرى من حياتهم. كانت تلك هي طبيعة الطفرة التي تغذيها الديون.

لقد غيرت طفرة الديون تلك المعادلة. أدى التضخم إلى ارتفاع تكلفة متوسط ​​الرهن العقاري بشكل أسرع من سعر الغاز. لذلك ، لخدمة هذا الرهن العقاري ، تمكنت عائلات الطبقة المتوسطة من تقليص أشياء أخرى مثل تناول الطعام في الخارج والذهاب إلى السينما وأخذ الإجازات. وتضاعف التأثير لأن سوق الإسكان كان لا يزال يتمتع بصحة جيدة.

احتاجت عائلات الطبقة الوسطى إلى قدر أقل من دخلها المتاح لدفع الرهن العقاري ، لكن ما كانوا ينفقونه على مدفوعات الرهن العقاري أكثر من دفعه مقابل ذلك. ومع ارتفاع إنفاقهم على الرهن العقاري ، ومع ارتفاع أسعار الوقود ، ارتفعت قيمة منزلهم وارتفعت قيمة سيارتهم. وارتفعت ديونهم.

استمرت طفرة الديون خلال عام 2000 ، لكن الوضع تغير. استقر سعر الوقود. هذا يعني أن عائلات الطبقة المتوسطة يمكنها إنفاق الكثير أو القليل على البنزين كما يحلو لهم. لذا فإن دخلهم المتاح أكثر قابلية للتنبؤ به. ومع ارتفاع دخلهم المتاح ، فإن ميلهم إلى إنفاق أقل على الأشياء غير الضرورية يكون أقل قوة.

نظرًا لاحتواء تضخم الوقود ، ارتفعت قيمة السيارة النموذجية لعائلة الطبقة المتوسطة ، ولكن ليس بنفس معدل قيمة منزل الأسرة. لذا بدلاً من الاضطرار إلى تقليص رهنهم العقاري أو سيارتهم ، يتعين على الأسرة العادية تأجيل بعض المدفوعات أو تقليص النفقات الأخرى. أي أن طفرة الديون قد تم استبدالها بتصحيح في قطاع الإسكان. وفي كثير من الحالات ، بدأت قيمة منزلهم في التدهور.

كانت عائلات الطبقة الوسطى أيضًا تعاني من أعباء ديون عالية خلال فترات الركود الأخيرة في أوائل الثمانينيات وأواخر التسعينيات. الخبر السار بشأن تصحيح الإسكان هو أنه على عكس فقاعة الديون ، فإن تصحيح الإسكان لا ينتج عنه ركود. بعبارة أخرى ، مع انخفاض سعر منازلهم ، قد تضطر عائلات الطبقة الوسطى إلى التخلي عن القليل من حقوق ملكية منازلهم ، ولكن ليس كثيرًا على الأرجح.

لن يتبع الركود تصحيح الإسكان إلا إذا تراجع الاقتصاد بشكل حاد. إذا كان تصحيحًا خفيفًا ، فقد لا تلاحظه حتى. ولكن إذا كان الركود شديدًا ، فقد تجد نفسك تتساءل أين ذهبت ملكية منزلك.

##### الفصل السادس عشر

## صورة الاستثمار الكبير

### في هذا الفصل

إبقاء عينيك على المدى الطويل

حماية أصولك من التضخم

تعظيم الفوائد الخاصة بك من خلال التأمين

في الفصول السابقة ، أصف كيف يعمل الاقتصاد الأمريكي ونوع الإنفاق الذي يدفع الاقتصاد إلى الأمام. إليك كيفية اتخاذ قرارات الإنفاق الخاصة بك في ضوء الاقتصاد الأمريكي وهدفي المتمثل في حماية أصولك من خلال التخطيط طويل الأجل.

## اختيار الاستثمارات المناسبة

كما نعلم جميعًا ، لا ينمو الاقتصاد الأمريكي كثيرًا من تلقاء نفسه. يغذيها الإنفاق الاستهلاكي والاستثمار التجاري. يمكننا التحكم في إنفاق المستهلكين من خلال دفع أقل للإسكان والمزيد من أجل الرعاية الصحية. ويمكننا التحكم في الاستثمار التجاري عن طريق خفض الضرائب. لكن لا يمكننا التحكم في مصدر الأموال.

الطريقة الوحيدة التي يمكننا بها اختيار نوع الاستثمارات التي نريد القيام بها هي القيام بدور نشط في تحديد أنواع الأعمال المناسبة لنا. نظرًا لأن الاقتصاد الأمريكي هو سوق حرة للمؤسسات ، يمكن للناس دخول صناعات وأعمال تجارية مختلفة إلى أقصى حد ممكن. طالما أن الناس على استعداد للعمل والاستثمار ، يمكن للاقتصاد أن يجعل أي نوع من المنتجات والخدمات حقيقة واقعة. عادةً ما تكون أنواع الاستثمارات التي تخلق معظم الوظائف هي تلك المطلوبة.

بمعنى آخر ، يعتمد نوع الاستثمار الذي تقوم به على نوع الوظيفة التي تتوافق بشكل أفضل مع احتياجاتك واهتماماتك. إذا كنت ترغب في الاستمتاع بمهنة جيدة في التدريس ، فسيتعين عليك الاستثمار في صناعة التعليم. من ناحية أخرى ، إذا كنت تفضل العمل لدى شركة تصنع الأدوات ، فسيتعين عليك الاستثمار في صناعة الأدوات.

## دراسة خيارات الاستثمار الأساسية

قد يبدو الاستثمار في سوق الأسهم فكرة جيدة ، لكنها في الواقع فكرة سيئة. بالتأكيد ، تسمح الأسهم بتكوين ثروة على المدى الطويل ، ولكن على المدى الطويل ، تكون الأسهم محفوفة بالمخاطر للغاية. غالبًا ما تكون غير متوقعة ويمكن أن تنخفض إلى الصفر. كما أنها متقلبة بشكل لا يصدق. من الشائع جدًا أن يتضاعف سعر سهم الشركة ثلاث مرات أو يتضاعف في غضون أيام قليلة. يمتلك المستثمرون في سوق الأسهم سيطرة أقل على استثماراتهم ، وغالبًا ما يبدو أن أسعار الأسهم تتحرك في اتجاه معاكس لأدائهم على المدى الطويل.

على النقيض من ذلك ، تعتبر العقارات استثمارًا رائعًا. على عكس الأسهم ، لا تذهب العقارات إلى أي مكان - ينتقل الناس فعليًا إلى المنازل والشقق! والأفضل من ذلك ، أن العقارات لا تجعلك تقفز عبر الأطواق. مديرك محمي دائمًا ، بغض النظر عن مدى انخفاض السوق. يمكنك أيضا كسب لطيف


شاهد الفيديو: نهار تسرقو ليا 4 كلاب من المنزل #storytime 1 (أغسطس 2022).

Video, Sitemap-Video, Sitemap-Videos